Vídeo de Rehabilitación Energética de un Edificio

Interesante vídeo sobre la Rehabilitación Energética de un Edificio para convertirlo en un Edificio de Energía casi nula:

Glosario de términos de eficiencia energética

Cuando vamos a realizar la rehabilitación energética de nuestra vivienda nos encontramos que el Técnico nos habla con una serie de términos en relación a la mejora de la Eficiencia Energética de la vivienda que a veces es difícil de entender por profanos en la materia. He aquí algunos términos que iremos actualizando a media que el tiempo disponible nos lo permita.

ACS: es un acronimo para definir el Agua Caliente Sanitaria. Toda vivienda debe de disponer de una instalación para el ACS, siendo las más habituales el termo eléctrico, o los típicos calentadores de gas butano o gas natural. Instalaciones ACS más eficientes serían Calderas de Condensación, Bombas de Calor para el ACS, instalación de Energía Solar Térmica para el ACS, Calderas de Biomasa para el ACS, etc.

AISLAMIENTO TÉRMICO: materiales que se instalan en la envolvente térmica de nuestra vivienda (cubierta, fachadas y suelo) para aislarnos térmicamente con el exterior. Evidentemente, si nuestra vivienda está correctamente aislada con respecto al exterior, la demanda de Calefacción o Refrigeración que vamos a requerir va a ser mucho menor y por tanto los consumos de energía en Calefacción o Refrigeración serán menores, con lo cual nuestra vivienda será optima con respecto a su eficiencia energética. Hay diferentes tipos de aislamientos que se utilizan en la construcción de nuestras viviendas para aislarlas térmicamente como puendan ser: lana de roca, espuma de poliuretano, poliestireno, etc.

COP: término utilizado para determinar el rendimiento de una Bomba de Calor (por ejemplo de nuestro aire acondicionado). Básica y resumidamente es la relación entre la salida de calor del condensador con la potencia que se suministra al compresor. Por ejemplo, si la máquina de climatización tiene un COP de 3.5, significa que suministra 3.5 kW de calor por 1 kW de potencia consumida por el compresor. Por tanto, a mayor COP más eficiente es la máquina. Este dato es muy importante de cara a la compra e instalación de la máquina en nuestra vivienda y por tanto nos fijaremos muy bien y contra mayor COP tenga la máquina más ahorro energético tendremos y por tanto más eficiente será nuestra vivienda.

CO2: o Dióxido de Carbono, son emisiones altamente contaminantes que lanzamos a la atmósfera y que son las causantes entre otros males el llamado efecto invernadero. Todo aparato o instalación de nuestra vivienda que esté conectada a la electricidad va a producir unas emisiones de CO2, ya que para producir dicha electricidad, por el mix energético que disponemos en España se producen unas emisiones de CO2 (por ejemplo, centrales térmicas donde se queman carbón), es por ello, que cuánto más eficiente sean nuestras instalaciones y mejor aislamiento térmico tenga nuestra vivienda menos consumo de energía vamos a producir y por tanto menos CO2 vamos a emitir a la atmósfera. La eficiencia energética de nuestra vivienda no es sólo es cuestión monetaria (más ahorro menos pagamos en nuestras facturas) sino medioambiental.

EFICIENCIA ENERGÉTICA: puede tener muchas definiciones, una de ellas sería la siguiente: reducción del consumo de energía de una vivienda sin reducir los servicios energéticos, es decir, sin reducir el confort y habitabilidad de la vivienda, siendo por tanto más ecológico y sostenible con el medio ambiente. En definitiva, se trata de optimizar la relación consumo de energía y servicios obtenidos con ese consumo de energía. Por eso, si decimos que nuestra vivienda es eficiente energéticamente estamos diciendo que nuestra vivienda tiene un gran confort y calidad de habitabilidad pero con poco consumo de energía.

EER: este término es similar al ya definido COP y nos indica la relación entre la potencia frigorífica entregada por una máquina de aire acondicionado y la potencia consumida por el compresor de dicha máquina. E igualmente que el COP contra mayor sea el valor del EER más eficiente es la máquina y por tanto mayor ahorro energético nos proporciona.

PUENTE TÉRMICO: un puente térmico es una zona de nuestra vivienda en la que se produce una variación en la uniformidad de la construcción, ya sea por un cambio de espesor del cerramiento, por un encuentro entre distintos materiales, por penetración de elementos constructivos formados por materiales con distinta conductividad térmica, etc. Ejemplos de puentes térmicos en nuestra vivienda son: los encuentros de fachada con forjado, pilares integrados en fachadas, cajas de persianas, unión de cubiertas con fachadas, etc. Los puentes térmicos pueden pérdidas de calor en nuestra vivienda y la formación de condensaciones.


Se irá actualizando....

Cambio de ventanas en las reformas

A la hora de realizar la reforma integral de su vivienda en el cambio de las viejas ventanas por unas nuevas ventanas viene la duda de ¿qué tipo de ventanas será la mejor solución?

Ventanas en Málaga

Hemos de tener en cuenta que las ventanas son la apertura al exterior de la vivienda por lo que la correcta elección del tipo de ventana nos protegerá, nos dotará de aislamiento acústico y aislamiento térmico. La ventana es una abertura en la fachada y en que coexisten dos materiales distintos, el material de la obra de la fachada y la carpintería de la ventana, lo cual puede provocar unos puentes térmicos y por tanto son zonas de pérdida de energía.

Por tanto, a la hora de elegir las ventanas hemos de tener en cuenta el aislamiento acústico y el aislamiento térmico que proporcionan el tipo de ventanas y las prestaciones que queramos que tengan.

Para el aislamiento acústico, por ejemplo, una solución altamente eficaz es la doble ventana o doblado de ventana y no es más que a nuestra antigua ventana de vidrio simple situada en el interior del cerramiento de la fachada se le añade otra ventana de vidrio simple en la parte exterior del cerramiento de la fachada. Con este sistema vamos a lograr un gran aislamiento acústico debido a que los planos separados por las dos ventanas amortiguan mucho más las ondas sonoras que por ejemplo una ventana de climalit (ventana de doble vidrio), en el que los planos de los dos vidrios están más juntos.

Es evidente que la mejor y mayor calidad de las ventanas proporcionarán mejor aislamiento acústico, pero una solución sencilla y económica es el doblado de ventanas en lugares muy ruidosos, como por ejemplo en viviendas que esté situadas en calles muy transitadas y bulliciosas. Por lo que en los proyectos de reformas en viviendas es una solución muy a tener en cuenta.

Para el aislamiento térmico hemos de tener en cuenta lo siguiente. En lugares fríos es habitual encontrar grandes ventanas y con vidrios fijos mientras que más al sur es habitual encontrar ventanas más pequeñas. Esto es debido a que en zonas más frías se intenta captar con mayor incidencia la energía que proporciona la luz solar para que caliente las estancias donde están ubicadas estas grandes ventanas y el hecho de se ventanas fijas, no se pueden abrir ni cerrar, es para aumentar la estanqueidad y evitar las fugas de energía mientras que en las viviendas situadas en climas más cálidos se busca todo lo contrario que la luz solar entre lo menos posible para evitar estos recalentamientos, y además son practicables, es decir, se pueden abrir y cerrar, para por ejemplo poder ventilar y refrescar por la noche las viviendas.

En nuestro caso, y en viviendas situadas en Málaga y Provincia se pueden planificar grandes ventanas pero hay que tener en cuenta estos aspectos, además, hay que tener en cuenta también que si queremos emplear grandes ventanas y no queremos que se caliente en exceso la vivienda hay que proveer a estos huecos de la suficiente sombra por el exterior mediante voladizos, toldos, persianas, etc.

En zonas más frías, sin embargo, hay que tener en cuenta que el objetivo es captar la mayor energía posible de la luz solar y no dejar escapar ni una gota de dicha energía del interior de la vivienda hacia el exterior, por lo que las ventanas deben de ser muy estacas y la solución más optima son las ventanas fijas o abatibles, por lo que la elección de una ventana de calidad es esencial.

En definitiva, tanto para climas cálidos como fríos la elección de un buen material de la ventana es fundamental para el aislamiento acústico como el aislamiento térmico.

Si la opción es una ventana metálica la opción más idónea son las ventanas de aluminio con rotura de puente térmico.

Los marcos de madera o de PVC tienen un excelente aislamiento térmico. En el caso de las ventanas de madera con las calidades existentes a día de hoy y los tratamientos a las que se les somete es cierto que han reducido sus exigencias en el mantenimiento de dichas ventanas. En el caso de las ventanas de PVC con dos o tres cámaras sin duda alguna el aislamiento térmico que proporciona es inmejorable.

Ventanas de Madera en Málaga

La elección de los vidrios es fundamental también, ya que representan el ochenta por ciento de la ventana, y lo mejor sin duda, es el doble vidrio con cámara de aire, aunque en algunos casos es hasta recomendable el triple vidrio. Una solución también optima para el aislamiento térmico es el empleo de vidrios de baja emisividad que es un vidrio que está tratado con una capa de óxidos metálicos.

Por último y como resumen podemos indicar que la renovación de las ventanas sin duda alguna es una poderosa acción para la mejora de la eficiencia energética de nuestra vivienda y en el que podemos conseguir los siguientes ahorros:

• Si renovamos nuestras ventanas por ventanas de aluminio de doble vidrio (ventanas climalit) podemos alcanzar hasta un ahorro de un 34%.
• Si lo hacemos por ventanas de aluminio con rotura de puente térmico y doble vidrio el ahorro puede ser de hasta un 43%.
• Si las ventanas las renovamos por ventanas de madera con doble vidrio el ahorro energético puede llegar a ser de hasta el 51%.
• Y por último, con ventanas de PVC con doble vidrio el ahorro energético puede llegar a ser de hasta un 55%.

La Reforma Energética y sus beneficios

Todas las reformas normativas relativas al modo de construir nuestras viviendas vienen a colación de crisis a nivel mundial, solo hay que recordar el motivo de la normativa NBE -CT - 79 que entro en vigor en el año 1981 y ha estado vigente hasta el año 2007, normativa que apareció debido a la crisis del petroleo en los años 70, en el que el precio del petróleo se disparó y afecto a las economías de los países occidentales por la fuerte dependencia a los combustibles fósiles y de esa crisis nacieron las "energías alternativas" actualmente denominadas energías renovables, para disminuir la dependencia energética con fuentes de energías autóctonas como el sol, el viento, etc., y aparecieron normativas de construcción que tenían aspectos de reducción de consumo energético de las viviendas (...como la NBE-CT-79...).

Actualmente, cada vez se tiene más en cuenta la disminución del consumo de energía y la eficiencia energética, y los políticos cada vez legislan apretando las tuercas normativas para la creación de viviendas más eficientes y con menores consumos, para evitar la dependencia energética así como la contaminación (emisiones de CO2 a la atmósfera), con el objetivo también de crear un mundo más sostenible.

Estos aspectos de eficiencia energética, ya no solo valen para la construcción de las nuevas viviendas sino también para la rehabilitación de las ya existentes, y por tanto aparece el concepto de Reforma Energética de una vivienda o edificio.

¿Cuales son las ventajas de realizar una reforma energética en su vivienda?

• LA PRIMERA Y SIN DUDA ES LA MEJORA DEL CONFORT Y HABITABILIDAD DE LA VIVIENDA. Con la mejora en los aislamientos térmicos en fachadas, suelos y cubierta, el cambio de ventanas por ventanas de alta eficiencia, entre otras acciones, sin duda alguna mejorará el confort térmico de la vivienda, hacienda que la temperatura en el interior de la vivienda sea la más óptima posible, notando el calor menos en verano y el frío en invierno y por tanto reduciendo la factura energética de los sistemas de Calefacción o Refrigeración de la vivienda ya que lo utilizaremos con menor intensidad, ya que la vivienda almacenará  mejor el calor o frío suministrado por dichos equipos y por tanto consumiremos menos energía. s

• VIVIENDA MÁS EFICIENTE=VIVIENDA MÁS ATRACTIVA. A la hora de compra un coche nos fijamos en los consumos de combustible, ya que tenemos asociado que un coche que consuma menos, menos repostajes realizaremos y menos dinero gastaremos en combustible, y menos contaminaremos. Pues la vivienda es igual. Con el Certificado de Eficiencia Energética, estamos descubriendo que nuestras viviendas son ineficientes (la mayoría de las viviendas, están resultado dentro de la escala de Calificación Energética que va desde la letra A a la G, entre la E y la G). Una vivienda con una reforma teniendo en cuenta criterios de Eficiencia Energética podremos mejorar dicha Calificación o cuanto menos reduciremos en un porcentaje bastante amplio el consumo de energía de la vivienda. Esto dará como resultado un buen posicionamiento de la vivienda dentro del mercado inmobiliario de venta y alquiler. 

La buena noticia que es actualmente hay subvenciones por este concepto y probablemente con el tiempo habrá más subvenciones e incentivos para la mejora y rehabilitación de las viviendas existentes.  El mercado es amplio, se estima que más de trece millones de viviendas tienen más de treinta años.

El pladur en las reformas

¿Qué es el Pladur?

El pladur es un material que consiste en placas de yeso laminadas entre dos capas de cartón.

¿Cuáles son las propiedades de este material?

Como propiedades podríamos enumerar las siguientes:

• El pladur es resistente a la compresión por el yeso y a la flexión por la asociación por el cartón. 
• No es inflamable, es decir no se incendia aún expuesto al fuego directo.
• Existen algunos tipos de pladur resistentes a la humedad.
• Rápido y limpio montaje ya que se trabaja en seco.

¿Cuáles son los inconvenientes del pladur?

Como principales inconveniente se podrían citar los siquientes:

• El pladur al ser un material con poca masa no tiene gran aislamiento acústico.
• Tampoco proporcionan gran aislamiento térmico.

¿Cuáles son los principales usos en las reformas?

Es un material muy versátil y se utiliza normalmente en los siguientes casos: creación de falsos techos, para forrar paredes existentes, para la creación de tabiques nuevos, para construcción de muebles, para decoración de la vivienda, etc.

Utilizar el pladur en techos puede proporcionar además de aislamiento un método eficaz para la decoración. Se puede utilizar como sistema de ocultación de instalaciones tales como fontanería, climatización o instalación eléctrica, proporcionando un buen aislamiento térmico, y acústico ya que entre el techo y el pladur queda una cámara de aire.

Es muy utilizado en la construcción de centros comerciales, colegios, edificios empresariales y de locales comerciales, en hoteles, cines u oficinas.

Reformar piso antiguo. Consejos

Para llevar a buen puerto la realización de la reforma de un piso antiguo se ha de tener en cuenta cuales son las prioridades a realizar, conocer y saber hacer todos los pasos que este tipo de reforma conlleva.

Para concreta el tipo de obra que se va a realizar y que hacer para actuar, hay que estudiar el estado actual de la vivienda  a reformar así como la topología y características del piso son cruciales para llevar a buen cabo la rehabilitación de tu piso.

Lo más recomendable es asesorarte por un técnico especializado en este tipo de obras y actuaciones, no solo en los casos como el de rehabilitar grietas importantes, humedades o la eliminación de paredes de carga, sino además por cuestiones de responsabilidad civil durante la ejecución de la obra, lo cual es  realmente recomendable el disponer y contratar a un técnico especialista antes, durante y después de la reforma del piso, para que entre otras cosas, pueda analizar aspectos tan importantes como la antigüedad, el estado de conservación, el sistema estructural, etc.

Se ha de saber y comprender que actuaciones en viviendas cuya antigüedad es superior a 50 años, se puede llegar a descubrir elementos arquitectónicos únicos, interesantes y que puedan tener gran belleza del tipo: suelos de cerámica modernista, mosaicos, vigas de madera, etc., que por su interés no solo arquitectónico sino artístico pueden ser adaptados y encuadrados dentro del nuevo proyecto de reforma.

Aspectos a tener en cuenta: el tiempo, la ejecución y el coste de la obra.

Es de vital importancia de antemano conocer no solo el coste de la obra sino el tiempo de ejecución de la obra.

Normalmente una obra de reforma integral de un piso se ha de calcular unos tres meses de plazo de ejecución, aspecto que hay que tener muy en cuenta como se ha comentado anteriormente. En el contrato de obra se pueden especificar penalizaciones por incumplimiento del plazo de ejecución de las obras.

En el caso de reformas de cocina se puede calcular entre unos  25-30 días como plazo de ejecución de la obra.

Mientras que la reforma de un baño puede rondar los 15 días, dependiendo de la superficie del cuarto de baño.

Sobre el coste de la obra, y en el caso de una reforma integral se puede calcular entre los 600-1200 euros el metro cuadrado. El coste, lógicamente va a depender de los m2 de superficie de la vivienda, tipo de materiales y acabados que se van a emplear, etc., lo que hacer que haya variaciones en el precio.

Solicitud de presupuesto.

Lo conveniente es solicitar un presupuesto el cual debe ser envíado por escrito, además lo aconsejable es que la reforma integral del piso lo realice la misma empresa, entre otras cosas, para evitar complicaciones y una mejor coordinación de los diferentes gremios que van actuar dentro de la obra (albañiles, fontaneros, electricistas, etc.).

¿Cuáles son las fases de la reforma?

Una vez concretada el tipo de obra a realizar y empezada la obra, digamos que la reforma conlleva tres fases:

La primera fase es el derribo y demolición, de los elementos que se quieran eliminar o sustituir, ejemplos: tabiques, ventanas, instalaciones, etc.

La segunda fase es el montaje e instalación de los nuevos equipos así como la construcción de los nuevos elementos, por ejemplo: tabiques, instalaciones eléctricas o de agua, iluminación, etc,

La tercera y última fase englobaría los acabados, las obras de techos, carpintería, paredes, suelos, y finalmente la pintura.

Actuaciones en baños y cocina

En el caso de la reforma de un baño, hay que tener en cuenta que las actuaciones más normales suelen ser es cambiar el suelo, la colocación de gritería, cambio de sanitarios, sustitución de bañera por plato ducha, nuevo alicatado, etc. Si se quiere agrandar la superficie del cuarto de baño en los casos en que dicho cuarto de baño sea pequeño, se puede colocar mamparas transparentes y esconder el inodoro en la zona menos visible del baño, con el objetivo de hacer parecer más grande el baño.

Si por el contrario, hay superficie de sobra, se puede colocar una bañera de obra y dos lavabos, con una separación de 20 cm. cada uno y una encimera de metro y medio.

En el caso de las cocinas y teniendo en cuenta aspectos como donde están situadas las ventanas, la forma de la cocina, donde está situada la entrada a la  misma, pues hay que priorizar las necesidades definiendo la zona de trabajo, de cocina, de limpieza, etc. Por ejemplo, si se tiene espacio se puede construir una isla en medio de la concia, y por el contrario, si se carece de espacio se puede ejecutar o una barra.

Con respecto al coste de la reforma de una cocina pues, el rango puede variar entre los 6000 y 12000 € el metro cuadrado.

El solado.

Los suelos se pueden cambiar por necesidad debido al desgaste o por estética, es por ello que lo mejor y más recomendable es que la elección del tipo de suelo a instalar se realicen teniendo en el cuenta no solo el tipo, el gusto o la estético sino además el uso que se vaya a realizar a la vivienda.

En los baños es recomendable que para el suelo se utilicen materiales impermeables, y para el resto de la vivienda, existen diferentes y variados materiales innovadores como pueden ser el gres porcelanico, las resinas, el barro cocido, el gresite, la tarima flotante, y un largo etc.

En el caso de los suelos de madera hay multitud de opciones y precios que puede variar desde 50 a 150 €/m2.

Por finalizar y como última recomendación así como reflexión, la mejor época del año para llevar a cabo la reforma integral de la vivienda es la época primaveral y estival ya que durante estos períodos el yeso, las pinturas y las colas van a tener un mejor y rápido secado, pero también tiene sus desventajas ya que durante estos períodos se puede ralentizar la obra sobre todo en verano ya que se trata de unos meses de vacaciones.

En Eficiencia Energética España en octava posición

Hace unos días se publicó un informe que ha sido elaborado por una organización denominada "American Council for an Energy-Efficient Economy" cuyas siglas son ACEEE, organización sin ánimo de lucro, y cuyo informe analiza la Eficiencia Energética de las principales economías del mundo.

La clasificación de las cinco primeras posiciones, comienza con el liderazgo de Alemania, país pionero y líder en energías renovables y eficiencia energética, le sigue Italia, la Unión Europea en todo su conjunto, China y Francia.

La buena noticia es que España entra por primera vez en el ranking y ocupando la octava posición, además por delante los Estados Unidos, que ocupa la décimo tercera posición, de un listado que analiza las dieciséis primeras economías del mundo.

¿Qué se tiene en cuenta para confeccionar el listado de países con mayor Eficiencia Energética?

La organización sin ánimo de lucro ACEEE emplea 31 indicadores que los distribuye en cuatro grupos para confeccionar el listado:

• Aspectos intersectoriales de la utilización de la energía a nivel nacional, como del tipo relación agua-energía o etiquetado energético.
• Sector Edificación.
• Sector Transporte.
• Sector Industria.

Finalmente como reflexión y como apunta el informe, las naciones que emplean la energía de una forma más eficiente y sostenible emplean menos recursos para conseguir los mismos objetivos, por tanto, reducen costes, mantienen los recursos naturales y obtienen una ventaja competitiva con respecto al resto de naciones.