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domingo, 6 de julio de 2014

Con este calor...consejos para tener tu casa fresca

la casa fresca en verano
Estamos en verano...llegó el calor...vamos a intentar dar unos consejos para mantener el hogar fresco, sin tener que realizar grandes inversiones económicas, ya que a pesar de que lo ideal es tener un hogar eficiente energéticamente, bien aislado termicamente, con ventanas de alta eficiencia energética y equipos de climatización con etiquetado energético clase A en adelante, también hay otras opciones para mantener el calor a raya y poder disfrutar de una sobremesa sin tener que estar soportando el agobiante calor.

He aquí un pequeño listado de soluciones "frescas" y sin tener que realizar obras:


  • Utilización de textiles refrescantes.


Hay una serie de textiles que tienen unas propiedades más refrescantes y en concreto el uso de algodón, lino o la gasa son ejemplos de tejidos más ligeros, sumado a la utilización de colores blancos o tonos claros aderezados de estampados alegres y utilizados en la ropa de cama, cojines, fundas de sofá,o manteles, sin duda, van a proporcionar dentro del hogar un entorno más fresco y vaporoso. 

  •  Cortinas y persianas para proteger las ventanas


Las cortinas además de utilizarse para dar intimidad al hogar y evitar miradas indiscretas, es evidente que también actúan como un elemento de protección de los rayos del sol y por tanto como un aislamiento térmico. Es por ello, que es importante que permanezcan echadas en las ventanas durante las horas centrales del día, que son las más calurosas y que los rayos de sol inciden con mayor radiación, con lo cual vamos a evitar el recalentamiento excesivo dentro de los dormitorios o salas de estar de la vivienda. Lo mismo ocurre con las persianas, que, además, ayudan a que el vidrio como el marco exterior de las ventanas no se calienten en exceso.



  • Otros elementos de protección importantes en ventanas y puertas: toldos, sombrillas y pérgolas


Tanto para las ventanas, como balcones, terrazas o patios, los toldos, como las cortinas, o persianas impiden que la radiación solar caliente los muros exteriores de la vivienda, y dichos muros si no disponen de aislamiento térmico, todo el calor penetra hacia la vivienda, es por ello, que es importante extender los toldos, cerrar las persianas y tener las cortinas echadas antes de que empiece a calentar el sol y abrirlos al atardecer, para ayudar a la ventilación de la vivienda. Además, otros elementos como las sombrillas o las pérgolas crean zonas de sombra perfectas para desayunar, comer, descansar o evitar que los muros exteriores se recalienten, o que la radiación solar entre por los huecos (ventanas, puertas, lucernarios, etc.)


  • Equipos de ventilación mecánica

Frente a la climatización mediante equipos de bomba de calor, los ventiladores son electrodomésticos más baratos, no necesitan además instalación y pueden ser transportados de una habitación a otra, de forma similar a los aparatos de aire acondicionado portátiles. Estos últimos, además, cuentan con funciones del tipo de deshumidificación del aire y a pesar, de que no son tan potentes como las bombas de calor, son también una solución económica y perfecta para mantener refrigeradas y con gran confort pequeños dormitorios y salas de estar.


  • El tipo de iluminación, también es importante


Sin duda alguna, el tipo de iluminarias que se utilice para iluminar los diferentes espacios también afectan a la temperatura interior de la vivienda. Es importante conocer que las bombillas de bajo consumo y las luces LED, además de producir un ahorro energético, desprenden menos calor que las bombillas del tipo incandescentes o las de toda la vida, por lo que es un factor a tener en cuenta para mantener el calor a raya. Cambiar la iluminación a una iluminación más eficiente, no sólo proporciona ahorro energético sino además hará el hogar más confortable.


  • Colocación de láminas solares en los vidrios


Las láminas solares se pegan en los cristales y tienen como función reflejar la radiación solar, por lo que, reduciremos de forma considerable el calor en la vivienda, y además disminuiremos también el consumo energético para refrigerar la vivienda.


  •  La naturaleza también nos pueden echar una mano.


Si es afortunado y dispone de un patio o jardín, una gran idea sería plantar algún árbol del tipo de hoja caduca que tienen la virtud en invierno de dejar atravesar la luz y en verano crea unas sombras espectaculares. Además, otras plantas, como arbustos, parras, ayudan a absorber parte del calor que va hacia la vivienda y por tanto disminuir la sensación térmica dentro y fuera del hogar,


  • Los últimos consejos...


Por último, indicar lo siguiente, hay temas contras los que no se puede luchar y es la oritentación que tiene la casa, el entorno alrededor del hogar, si hay naturaleza, otros edificios que nos puedan sombrear, la ubicación geográfica, el disponer de patio, etc. No podemos mover la casa, girarla, etc., pero sin duda, si hay acciones que podemos realizar como pueden ser: ventilar la casa durante la noche, y mantener cerrada durante el día, mover el sofá lejos de las ventanas o de las zonas más recalentadas de la casa, también podemos apagar los electrodomésticos, que desprenden calor o mantenerlos lejos de nuestro lugar de descaso...son pequeñas cosas que contribuyen a mantener una temperatura óptima dentro del hogar.

Fuente, aquí.


domingo, 27 de abril de 2014

Reforma Málaga - Consejos para la Reforma de su vivienda - Parte II

Reformas en Málaga - Reformas Málaga
Una reforma en su vivienda es sinónimo de polvo, ruidos, desorden, escombros etc... Por tanto, la planificación de la Reforma debe planificarse al dedillo. No solo en cuanto al dinero en invertir en la reforma, sino también en lo referente a plazo de ejecución, momento de realización, organización y todo cuanto le pueda afectar a su vida personal, ya que si tiene que cohabitar en la misma vivienda que está realizando la reforma, hay que tener en cuenta todos los detalles. Es por ello que vamos a desgranar algunas pautas a tener en cuenta antes de realizar la Reforma en casa.


  • Planificación de todos los detalles.


¿En qué va a consistir la Reforma? ¿ Se van a reformar cuartos de baños? ¿se va a realizar además una Reforma en la Cocina? Aprovecho ¿y reformo todo el hogar? ¿se va incluir la pintura? Por tanto, la primera cuestión es si la Reforma va a ser parcial o integral. Otra cuestión es ¿cuál es la mejor fecha para iniciar las obras? Hay que tener en cuenta que la reforma puede ser unas pocas semanas o prolongarse unos meses, por lo que la planificación de todos los detalles es esencial.

Sobre la fecha, podemos decir que en otoño o en invierno generalmente se producen menos molestias a los vecinos ya que las ventanas de la vivienda están cerradas  y por tanto se emiten menos ruidos y polvo al exterior que en primavera o verano que si van a estar abiertas. La ventaja de las ventanas abiertas es que en los meses de verano muchos vecinos están de vacaciones, los días son más largos y al estar las ventanas abiertas se producen antes el secado de los materiales.

Es conviene no molestar a los profesionales durante su trabajo, pero sí controlar de una forma que no produzca molestias de como están realizando el trabajo sin interferir en el proceso de la reforma, o por lo menos hacerlo lo menos posible.

hay que tener claro qué materiales se van a utilizar, qué colores... y muy importante hay que tener muy pensado si va a abandonar la casa mientras se haga la reforma o si va a convivir con la obra, por lo que en este caso y si es un piso grande, se deberá adaptar una zona dentro del piso para vivir mientras se está ejecutando la reforma.


  • Pedir presupuestos a empresas especializadas.


Lo ideal es pedir al menos tres presupuestos para tener un buen comparativo. Evidentemente los presupuestos deberán contemplar las mismas partidas y calidades. Hay que eliminar profesionales o empresas sin la acreditada experiencia. Los presupuestos deben de tener una descripción lo más detallada posible de cada uno de las partidas de la reforma.

Lo ideal es que una misma empresa se encargue de realizar toda la ejecución de la obra.


  • Los Profesionales


Antes de empezar la obra se deberá saber cuantos serán los profesionales dentro de la obra, y quién será el encargado de la obra. Se deberá especificar los horarios de cada jornada, si se trabajará los fines de semanas, los días de fiesta, etc.


  • La temida burocracia


Antes de hacer una reforma y según el tipo de reforma que se llevará a cabo habrá que solicitar diversos permisos y licencias al Ayuntamiento. Las licencias van en función del tipo de obra y que podemos dividir en:


  1. Obra menor: incluyen las reformas en pavimentos, alicatados y modificaciones de baños y cocinas.
  2. Obra mayor: cuando se tienen que alterar aperturas de puertas y ventanas que den a la calle, cambios de distribución dentro de la vivienda, en definitiva, toda obra que requiera de proyecto técnico.

En función del tipo de reforma, habrá que pagar una tasa u otra.

Además es importante informarse si hay subvenciones o ayudas para reformar la casa. 


  • Pasos para hacer la reforma.


Lo primero y antes del desembarco del equipo humano para la reforma habrá que poner a buen recaudo aquellos objetos valiosos y muebles para evitar que se puedan dañar. Si no es posible trasladar algunos muebles, habrá que taparlos con esmero. Otra opción es utilizar, un trastero de alquiler para guardar los muebles y objetos durante la ejecución de las obras.

Ademas habrá que presta cuidado también con los marcos de las puertas que se cubrirán con cartón, otras áreas con plástico, y suelos y escaleras con papel. Si alguna habitación no va a ser objeto de la reforma es aconsejable sellarla. Habrá que tapar también los conductos del aire acondicionado.

Por último, habrá que facilitar accesos, indicar cuales son las vías de entrada y salida de materiales y escombros. También es importante indicar al personal de la obra en qué zona pueden estar y cuál no, indicando que baño pueden utilizar, dónde puede coger el agua para la obra, donde dejar lo utensilios y herramientas de la obra, etc.


  • Últimos consejos.


Sobre el pago: normalmente se adelanta un 30% del total del presupuesto al inicio de la obra, y al final se retiene un 10% hasta que la obra no esté terminada conforme a lo pactado.

Es importante exigir que el cobro incluya siempre el IVA. Si la renta es de menos de 50.000 euros anuales, se puede desgravar el coste de las obras.

Debe quedar claro el día de comienzo de la obra, así como el plazo que se va a ejecutar la obra.

Informar a los vecinos del inicio de la obra, del tiempo de la misma por lo que no está de más, avisar con carteles en el ascensor o buzones de la obra y pidiendo disculpas por anticipado.

Forrar el ascensor que se utilizará para subir y bajar material, limpiar todos los días las zonas comunes (rellano, escaleras...) que pudieran verse afectadas por los trabajos de reforma, es también una buena idea, y que los vecinos sin duda agradecerán por las pequeñas molestias que se les puedan generar.