domingo, 21 de septiembre de 2014

Cambio de ventanas en las reformas

A la hora de realizar la reforma integral de su vivienda en el cambio de las viejas ventanas por unas nuevas ventanas viene la duda de ¿qué tipo de ventanas será la mejor solución?


Ventanas en Málaga
Ventanas en Málaga
Hemos de tener en cuenta que las ventanas son la apertura al exterior de la vivienda por lo que la correcta elección del tipo de ventana nos protegerá, nos dotará de aislamiento acústico y aislamiento térmico. La ventana es una abertura en la fachada y en que coexisten dos materiales distintos, el material de la obra de la fachada y la carpintería de la ventana, lo cual puede provocar unos puentes térmicos y por tanto son zonas de pérdida de energía.

Por tanto, a la hora de elegir las ventanas hemos de tener en cuenta el aislamiento acústico y el aislamiento térmico que proporcionan el tipo de ventanas y las prestaciones que queramos que tengan.

Para el aislamiento acústico, por ejemplo, una solución altamente eficaz es la doble ventana o doblado de ventana y no es más que a nuestra antigua ventana de vidrio simple situada en el interior del cerramiento de la fachada se le añade otra ventana de vidrio simple en la parte exterior del cerramiento de la fachada. Con este sistema vamos a lograr un gran aislamiento acústico debido a que los planos separados por las dos ventanas amortiguan mucho más las ondas sonoras que por ejemplo una ventana de climalit (ventana de doble vidrio), en el que los planos de los dos vidrios están más juntos.

Es evidente que la mejor y mayor calidad de las ventanas proporcionarán mejor aislamiento acústico, pero una solución sencilla y económica es el doblado de ventanas en lugares muy ruidosos, como por ejemplo en viviendas que esté situadas en calles muy transitadas y bulliciosas. Por lo que en los proyectos de reformas en viviendas es una solución muy a tener en cuenta.

Para el aislamiento térmico hemos de tener en cuenta lo siguiente. En lugares fríos es habitual encontrar grandes ventanas y con vidrios fijos mientras que más al sur es habitual encontrar ventanas más pequeñas. Esto es debido a que en zonas más frías se intenta captar con mayor incidencia la energía que proporciona la luz solar para que caliente las estancias donde están ubicadas estas grandes ventanas y el hecho de se ventanas fijas, no se pueden abrir ni cerrar, es para aumentar la estanqueidad y evitar las fugas de energía mientras que en las viviendas situadas en climas más cálidos se busca todo lo contrario que la luz solar entre lo menos posible para evitar estos recalentamientos, y además son practicables, es decir, se pueden abrir y cerrar, para por ejemplo poder ventilar y refrescar por la noche las viviendas.

En nuestro caso, y en viviendas situadas en Málaga y Provincia se pueden planificar grandes ventanas pero hay que tener en cuenta estos aspectos, además, hay que tener en cuenta también que si queremos emplear grandes ventanas y no queremos que se caliente en exceso la vivienda hay que proveer a estos huecos de la suficiente sombra por el exterior mediante voladizos, toldos, persianas, etc.

En zonas más frías, sin embargo, hay que tener en cuenta que el objetivo es captar la mayor energía posible de la luz solar y no dejar escapar ni una gota de dicha energía del interior de la vivienda hacia el exterior, por lo que las ventanas deben de ser muy estacas y la solución más optima son las ventanas fijas o abatibles, por lo que la elección de una ventana de calidad es esencial.

En definitiva, tanto para climas cálidos como fríos la elección de un buen material de la ventana es fundamental para el aislamiento acústico como el aislamiento térmico.

Si la opción es una ventana metálica la opción más idónea son las ventanas de aluminio con rotura de puente térmico.

Ventana en Málaga con Rotura de Puente Termico

Los marcos de madera o de PVC tienen un excelente aislamiento térmico. En el caso de las ventanas de madera con las calidades existentes a día de hoy y los tratamientos a las que se les somete es cierto que han reducido sus exigencias en el mantenimiento de dichas ventanas. En el caso de las ventanas de PVC con dos o tres cámaras sin duda alguna el aislamiento térmico que proporciona es inmejorable.

Ventanas de Madera en Málaga
Ventanas de Madera en Málaga

La elección de los vidrios es fundamental también, ya que representan el ochenta por ciento de la ventana, y lo mejor sin duda, es el doble vidrio con cámara de aire, aunque en algunos casos es hasta recomendable el triple vidrio. Una solución también optima para el aislamiento térmico es el empleo de vidrios de baja emisividad que es un vidrio que está tratado con una capa de óxidos metálicos.

Ventanas Málaga triple vidrios


Por último y como resumen podemos indicar que la renovación de las ventanas sin duda alguna es una poderosa acción para la mejora de la eficiencia energética de nuestra vivienda y en el que podemos conseguir los siguientes ahorros:
  • Si renovamos nuestras ventanas por ventanas de aluminio de doble vidrio (ventanas climalit) podemos alcanzar hasta un ahorro de un 34%.
  • Si lo hacemos por ventanas de aluminio con rotura de puente térmico y doble vidrio el ahorro puede ser de hasta un 43%.
  • Si las ventanas las renovamos por ventanas de madera con doble vidrio el ahorro energético puede llegar a ser de hasta el 51%.
  • Y por último, con ventanas de PVC con doble vidrio el ahorro energético puede llegar a ser de hasta un 55%.




domingo, 14 de septiembre de 2014

La Reforma Energética y sus beneficios

Todas las reformas normativas relativas al modo de construir nuestras viviendas vienen a colación de crisis a nivel mundial, solo hay que recordar el motivo de la normativa NBE -CT - 79 que entro en vigor en el año 1981 y ha estado vigente hasta el año 2007, normativa que apareció debido a la crisis del petroleo en los años 70, en el que el precio del petróleo se disparó y afecto a las economías de los países occidentales por la fuerte dependencia a los combustibles fósiles y de esa crisis nacieron las "energías alternativas" actualmente denominadas energías renovables, para disminuir la dependencia energética con fuentes de energías autóctonas como el sol, el viento, etc., y aparecieron normativas de construcción que tenían aspectos de reducción de consumo energético de las viviendas (...como la NBE-CT-79...).

Actualmente, cada vez se tiene más en cuenta la disminución del consumo de energía y la eficiencia energética, y los políticos cada vez legislan apretando las tuercas normativas para la creación de viviendas más eficientes y con menores consumos, para evitar la dependencia energética así como la contaminación (emisiones de CO2 a la atmósfera), con el objetivo también de crear un mundo más sostenible.

Estos aspectos de eficiencia energética, ya no solo valen para la construcción de las nuevas viviendas sino también para la rehabilitación de las ya existentes, y por tanto aparece el concepto de Reforma Energética de una vivienda o edificio.

¿Cuales son las ventajas de realizar una reforma energética en su vivienda?


  • LA PRIMERA Y SIN DUDA ES LA MEJORA DEL CONFORT Y HABITABILIDAD DE LA VIVIENDA. Con la mejora en los aislamientos térmicos en fachadas, suelos y cubierta, el cambio de ventanas por ventanas de alta eficiencia, entre otras acciones, sin duda alguna mejorará el confort térmico de la vivienda, hacienda que la temperatura en el interior de la vivienda sea la más óptima posible, notando el calor menos en verano y el frío en invierno y por tanto reduciendo la factura energética de los sistemas de Calefacción o Refrigeración de la vivienda ya que lo utilizaremos con menor intensidad, ya que la vivienda almacenará  mejor el calor o frío suministrado por dichos equipos y por tanto consumiremos menos energía. s



  • VIVIENDA MÁS EFICIENTE=VIVIENDA MÁS ATRACTIVA. A la hora de compra un coche nos fijamos en los consumos de combustible, ya que tenemos asociado que un coche que consuma menos, menos repostajes realizaremos y menos dinero gastaremos en combustible, y menos contaminaremos. Pues la vivienda es igual. Con el Certificado de Eficiencia Energética, estamos descubriendo que nuestras viviendas son ineficientes (la mayoría de las viviendas, están resultado dentro de la escala de Calificación Energética que va desde la letra A a la G, entre la E y la G). Una vivienda con una reforma teniendo en cuenta criterios de Eficiencia Energética podremos mejorar dicha Calificación o cuanto menos reduciremos en un porcentaje bastante amplio el consumo de energía de la vivienda. Esto dará como resultado un buen posicionamiento de la vivienda dentro del mercado inmobiliario de venta y alquiler. 


La buena noticia que es actualmente hay subvenciones por este concepto y probablemente con el tiempo habrá más subvenciones e incentivos para la mejora y rehabilitación de las viviendas existentes.  El mercado es amplio, se estima que más de trece millones de viviendas tienen más de treinta años.

martes, 9 de septiembre de 2014

El pladur en las reformas

¿Qué es el Pladur?

El pladur es un material que consiste en placas de yeso laminadas entre dos capas de cartón.

¿Cuáles son las propiedades de este material?

Como propiedades podríamos enumerar las siguientes:
  • El pladur es resistente a la compresión por el yeso y a la flexión por la asociación por el cartón. 
  • No es inflamable, es decir no se incendia aún expuesto al fuego directo.
  • Existen algunos tipos de pladur resistentes a la humedad.
  • Rápido y limpio montaje ya que se trabaja en seco.
¿Cuáles son los inconvenientes del pladur?

Como principales inconveniente se podrían citar los siquientes:
  • El pladur al ser un material con poca masa no tiene gran aislamiento acústico.
  • Tampoco proporcionan gran aislamiento térmico.
¿Cuáles son los principales usos en las reformas?

Es un material muy versátil y se utiliza normalmente en los siguientes casos: creación de falsos techos, para forrar paredes existentes, para la creación de tabiques nuevos, para construcción de muebles, para decoración de la vivienda, etc.

Utilizar el pladur en techos puede proporcionar además de aislamiento un método eficaz para la decoración. Se puede utilizar como sistema de ocultación de instalaciones tales como fontanería, climatización o instalación eléctrica, proporcionando un buen aislamiento térmico, y acústico ya que entre el techo y el pladur queda una cámara de aire.

Es muy utilizado en la construcción de centros comerciales, colegios, edificios empresariales y de locales comerciales, en hoteles, cines u oficinas.

lunes, 25 de agosto de 2014

Reformar piso antiguo. Consejos

Para llevar a buen puerto la realización de la reforma de un piso antiguo se ha de tener en cuenta cuales son las prioridades a realizar, conocer y saber hacer todos los pasos que este tipo de reforma conlleva.

Para concreta el tipo de obra que se va a realizar y que hacer para actuar, hay que estudiar el estado actual de la vivienda  a reformar así como la topología y características del piso son cruciales para llevar a buen cabo la rehabilitación de tu piso.

Lo más recomendable es asesorarte por un técnico especializado en este tipo de obras y actuaciones, no solo en los casos como el de rehabilitar grietas importantes, humedades o la eliminación de paredes de carga, sino además por cuestiones de responsabilidad civil durante la ejecución de la obra, lo cual es  realmente recomendable el disponer y contratar a un técnico especialista antes, durante y después de la reforma del piso, para que entre otras cosas, pueda analizar aspectos tan importantes como la antigüedad, el estado de conservación, el sistema estructural, etc.

Se ha de saber y comprender que actuaciones en viviendas cuya antigüedad es superior a 50 años, se puede llegar a descubrir elementos arquitectónicos únicos, interesantes y que puedan tener gran belleza del tipo: suelos de cerámica modernista, mosaicos, vigas de madera, etc., que por su interés no solo arquitectónico sino artístico pueden ser adaptados y encuadrados dentro del nuevo proyecto de reforma.

Aspectos a tener en cuenta: el tiempo, la ejecución y el coste de la obra.

Es de vital importancia de antemano conocer no solo el coste de la obra sino el tiempo de ejecución de la obra.

Normalmente una obra de reforma integral de un piso se ha de calcular unos tres meses de plazo de ejecución, aspecto que hay que tener muy en cuenta como se ha comentado anteriormente. En el contrato de obra se pueden especificar penalizaciones por incumplimiento del plazo de ejecución de las obras.

En el caso de reformas de cocina se puede calcular entre unos  25-30 días como plazo de ejecución de la obra.

Mientras que la reforma de un baño puede rondar los 15 días, dependiendo de la superficie del cuarto de baño.

Sobre el coste de la obra, y en el caso de una reforma integral se puede calcular entre los 600-1200 euros el metro cuadrado. El coste, lógicamente va a depender de los m2 de superficie de la vivienda, tipo de materiales y acabados que se van a emplear, etc., lo que hacer que haya variaciones en el precio.


Lo conveniente es solicitar un presupuesto el cual debe ser envíado por escrito, además lo aconsejable es que la reforma integral del piso lo realice la misma empresa, entre otras cosas, para evitar complicaciones y una mejor coordinación de los diferentes gremios que van actuar dentro de la obra (albañiles, fontaneros, electricistas, etc.).

¿Cuáles son las fases de la reforma?

Una vez concretada el tipo de obra a realizar y empezada la obra, digamos que la reforma conlleva tres fases:

La primera fase es el derribo y demolición, de los elementos que se quieran eliminar o sustituir, ejemplos: tabiques, ventanas, instalaciones, etc.

La segunda fase es el montaje e instalación de los nuevos equipos así como la construcción de los nuevos elementos, por ejemplo: tabiques, instalaciones eléctricas o de agua, iluminación, etc,

La tercera y última fase englobaría los acabados, las obras de techos, carpintería, paredes, suelos, y finalmente la pintura.

Actuaciones en baños y cocina

En el caso de la reforma de un baño, hay que tener en cuenta que las actuaciones más normales suelen ser es cambiar el suelo, la colocación de gritería, cambio de sanitarios, sustitución de bañera por plato ducha, nuevo alicatado, etc. Si se quiere agrandar la superficie del cuarto de baño en los casos en que dicho cuarto de baño sea pequeño, se puede colocar mamparas transparentes y esconder el inodoro en la zona menos visible del baño, con el objetivo de hacer parecer más grande el baño.

Si por el contrario, hay superficie de sobra, se puede colocar una bañera de obra y dos lavabos, con una separación de 20 cm. cada uno y una encimera de metro y medio.

En el caso de las cocinas y teniendo en cuenta aspectos como donde están situadas las ventanas, la forma de la cocina, donde está situada la entrada a la  misma, pues hay que priorizar las necesidades definiendo la zona de trabajo, de cocina, de limpieza, etc. Por ejemplo, si se tiene espacio se puede construir una isla en medio de la concia, y por el contrario, si se carece de espacio se puede ejecutar o una barra.

Con respecto al coste de la reforma de una cocina pues, el rango puede variar entre los 6000 y 12000 € el metro cuadrado.

El solado.

Los suelos se pueden cambiar por necesidad debido al desgaste o por estética, es por ello que lo mejor y más recomendable es que la elección del tipo de suelo a instalar se realicen teniendo en el cuenta no solo el tipo, el gusto o la estético sino además el uso que se vaya a realizar a la vivienda.

En los baños es recomendable que para el suelo se utilicen materiales impermeables, y para el resto de la vivienda, existen diferentes y variados materiales innovadores como pueden ser el gres porcelanico, las resinas, el barro cocido, el gresite, la tarima flotante, y un largo etc.

En el caso de los suelos de madera hay multitud de opciones y precios que puede variar desde 50 a 150 €/m2.


Por finalizar y como última recomendación así como reflexión, la mejor época del año para llevar a cabo la reforma integral de la vivienda es la época primaveral y estival ya que durante estos períodos el yeso, las pinturas y las colas van a tener un mejor y rápido secado, pero también tiene sus desventajas ya que durante estos períodos se puede ralentizar la obra sobre todo en verano ya que se trata de unos meses de vacaciones.

lunes, 21 de julio de 2014

En Eficiencia Energética España en octava posición

Hace unos días se publicó un informe que ha sido elaborado por una organización denominada "American Council for an Energy-Efficient Economy" cuyas siglas son ACEEE, organización sin ánimo de lucro, y cuyo informe analiza la Eficiencia Energética de las principales economías del mundo.

La clasificación de las cinco primeras posiciones, comienza con el liderazgo de Alemania, país pionero y líder en energías renovables y eficiencia energética, le sigue Italia, la Unión Europea en todo su conjunto, China y Francia.

La buena noticia es que España entra por primera vez en el ranking y ocupando la octava posición, además por delante los Estados Unidos, que ocupa la décimo tercera posición, de un listado que analiza las dieciséis primeras economías del mundo.

¿Qué se tiene en cuenta para confeccionar el listado de países con mayor Eficiencia Energética?

La organización sin ánimo de lucro ACEEE emplea 31 indicadores que los distribuye en cuatro grupos para confeccionar el listado:


  • Aspectos intersectoriales de la utilización de la energía a nivel nacional, como del tipo relación agua-energía o etiquetado energético.
  • Sector Edificación.
  • Sector Transporte.
  • Sector Industria.

Finalmente como reflexión y como apunta el informe, las naciones que emplean la energía de una forma más eficiente y sostenible emplean menos recursos para conseguir los mismos objetivos, por tanto, reducen costes, mantienen los recursos naturales y obtienen una ventaja competitiva con respecto al resto de naciones.


lunes, 7 de julio de 2014

370 millones de euros para el Fondo Nacional de Eficiencia Energética

FEDER
Los 370 millones de euros para el Fondo Nacional de Eficiencia Energética van a proceder de los Fondos Comunitarios (FEDER) así como de las aportaciones obligatorias de las empresas comercializadoras de gas, de la electricidad, sumado al de los operadores de productos petrolíferos al por mayor.

Dicho Fondo Nacional de Eficiencia Energética y para el que irá destinado los 370 millones de euros y que, además, va a permitir movilizar inversiones por un valor cercano a 2.450 millones de euros, fue aprobado en el Consejo de Ministros del pasado viernes.

Los sectores que se verán beneficiados son: el sector edificación con el 42% de las inversiones y con gran capacidad de generación de empleo y un 39% irá hacia proyectos industriales específicos, un 14% al transporte y un 3% a los servicios.

Con este Fondo Nacional de Eficiencia Energética va a producir ahorros por más de 11,3 millones de toneladas o equivalente de petróleo, lo que va a suponer en disminución de importaciones de crudo o derivados del petróleo por 7.700 millones de euros.

Para España la eficiencia energética es prioritaria ya que somos un país con gran dependencia energética y además hay que cumplir con las directivas europeas sobre eficiencia energética.

domingo, 6 de julio de 2014

Con este calor...consejos para tener tu casa fresca

la casa fresca en verano
Estamos en verano...llegó el calor...vamos a intentar dar unos consejos para mantener el hogar fresco, sin tener que realizar grandes inversiones económicas, ya que a pesar de que lo ideal es tener un hogar eficiente energéticamente, bien aislado termicamente, con ventanas de alta eficiencia energética y equipos de climatización con etiquetado energético clase A en adelante, también hay otras opciones para mantener el calor a raya y poder disfrutar de una sobremesa sin tener que estar soportando el agobiante calor.

He aquí un pequeño listado de soluciones "frescas" y sin tener que realizar obras:


  • Utilización de textiles refrescantes.


Hay una serie de textiles que tienen unas propiedades más refrescantes y en concreto el uso de algodón, lino o la gasa son ejemplos de tejidos más ligeros, sumado a la utilización de colores blancos o tonos claros aderezados de estampados alegres y utilizados en la ropa de cama, cojines, fundas de sofá,o manteles, sin duda, van a proporcionar dentro del hogar un entorno más fresco y vaporoso. 

  •  Cortinas y persianas para proteger las ventanas


Las cortinas además de utilizarse para dar intimidad al hogar y evitar miradas indiscretas, es evidente que también actúan como un elemento de protección de los rayos del sol y por tanto como un aislamiento térmico. Es por ello, que es importante que permanezcan echadas en las ventanas durante las horas centrales del día, que son las más calurosas y que los rayos de sol inciden con mayor radiación, con lo cual vamos a evitar el recalentamiento excesivo dentro de los dormitorios o salas de estar de la vivienda. Lo mismo ocurre con las persianas, que, además, ayudan a que el vidrio como el marco exterior de las ventanas no se calienten en exceso.



  • Otros elementos de protección importantes en ventanas y puertas: toldos, sombrillas y pérgolas


Tanto para las ventanas, como balcones, terrazas o patios, los toldos, como las cortinas, o persianas impiden que la radiación solar caliente los muros exteriores de la vivienda, y dichos muros si no disponen de aislamiento térmico, todo el calor penetra hacia la vivienda, es por ello, que es importante extender los toldos, cerrar las persianas y tener las cortinas echadas antes de que empiece a calentar el sol y abrirlos al atardecer, para ayudar a la ventilación de la vivienda. Además, otros elementos como las sombrillas o las pérgolas crean zonas de sombra perfectas para desayunar, comer, descansar o evitar que los muros exteriores se recalienten, o que la radiación solar entre por los huecos (ventanas, puertas, lucernarios, etc.)


  • Equipos de ventilación mecánica

Frente a la climatización mediante equipos de bomba de calor, los ventiladores son electrodomésticos más baratos, no necesitan además instalación y pueden ser transportados de una habitación a otra, de forma similar a los aparatos de aire acondicionado portátiles. Estos últimos, además, cuentan con funciones del tipo de deshumidificación del aire y a pesar, de que no son tan potentes como las bombas de calor, son también una solución económica y perfecta para mantener refrigeradas y con gran confort pequeños dormitorios y salas de estar.


  • El tipo de iluminación, también es importante


Sin duda alguna, el tipo de iluminarias que se utilice para iluminar los diferentes espacios también afectan a la temperatura interior de la vivienda. Es importante conocer que las bombillas de bajo consumo y las luces LED, además de producir un ahorro energético, desprenden menos calor que las bombillas del tipo incandescentes o las de toda la vida, por lo que es un factor a tener en cuenta para mantener el calor a raya. Cambiar la iluminación a una iluminación más eficiente, no sólo proporciona ahorro energético sino además hará el hogar más confortable.


  • Colocación de láminas solares en los vidrios


Las láminas solares se pegan en los cristales y tienen como función reflejar la radiación solar, por lo que, reduciremos de forma considerable el calor en la vivienda, y además disminuiremos también el consumo energético para refrigerar la vivienda.


  •  La naturaleza también nos pueden echar una mano.


Si es afortunado y dispone de un patio o jardín, una gran idea sería plantar algún árbol del tipo de hoja caduca que tienen la virtud en invierno de dejar atravesar la luz y en verano crea unas sombras espectaculares. Además, otras plantas, como arbustos, parras, ayudan a absorber parte del calor que va hacia la vivienda y por tanto disminuir la sensación térmica dentro y fuera del hogar,


  • Los últimos consejos...


Por último, indicar lo siguiente, hay temas contras los que no se puede luchar y es la oritentación que tiene la casa, el entorno alrededor del hogar, si hay naturaleza, otros edificios que nos puedan sombrear, la ubicación geográfica, el disponer de patio, etc. No podemos mover la casa, girarla, etc., pero sin duda, si hay acciones que podemos realizar como pueden ser: ventilar la casa durante la noche, y mantener cerrada durante el día, mover el sofá lejos de las ventanas o de las zonas más recalentadas de la casa, también podemos apagar los electrodomésticos, que desprenden calor o mantenerlos lejos de nuestro lugar de descaso...son pequeñas cosas que contribuyen a mantener una temperatura óptima dentro del hogar.

Fuente, aquí.