La Construcción levanta cabeza

Parece que hay datos positivos en el sector construcción. Por lo menos, los números así lo dicen: una de cada cuatro empresas nuevas creadas en el presenta año son constructoras, incrementándose en 6804 nuevas constructoras con respecto al año dos mil trece.

Además, no solo se han creado nuevas empresas constructoras sino que el empleo ligado al sector construcción ha aumentado también, ya que datos de afiliados a la Seguridad Social cifran en un aumento de 53.440 nuevos trabajadores en la construcción con respecto al mes de diciembre del año pasado, con lo que suman en total unos 980 mil puestos de trabajo en el sector construcción.

La Construcción parece remontar tras tocar fondo a finales del 2013, pero a pesar de este repunte todavía los números están muy lejos del año 2007, tanto del número de empresas constructoras como de trabajadores en el sector construcción.

Los perfiles del trabajador de las nuevas constructoras corresponde a trabajadores para cubrir puestos de trabajo como albañil, encargado de obra, encofrador, jefe de obra, con disponibilidad a salir fuera de España, con edades comprendidas entre 35 y 45 años y con estudios básicos o FP de grado medio.

Fuente: expansión.com

Hogar sostenible sinónimo de ahorro

Efectivamente...Un hogar sostenible además de ser menos contaminante a larga produce un ahorro energético y por ende un ahorro económico.

Desde una encuesta de fotocasa nos dan los siguientes porcentajes:

• El 77% de los españoles que tienen instalaciones eficientes las tienen por el ahorro que suponen. 
• El 96% tiene en cuenta la etiqueta energética cuando compra un electrodoméstico. 
• Sólo el 17% tiene electrodomésticos etiqueta A+++, los de máxima eficiencia.

Lo dicho, Fotocasa ha realizado una encuesta a colación de la celebración de este 5 de junio del Día Internacional del Medio Ambiente.

Desgranamos los resultados:

• El 19% de los encuestados que disponen de equipos eficientes en casa han comprobado que de media se ahorran 61,20 euros al mes en las facturas de los suministros energéticos. 
• El 60% de los que cuentan con equipos sostenibles en casa es porque los instalaron ellos ya que ésta no los incorporaba. 
• El 77% asegura que instalaron estos equipos por el ahorro energético que supone. 
• El 21% dice que los instaló dichos equipos porque están muy concienciados con el medio ambiente. 
• El 71% de los encuestados asegura que sabe qué es la etiqueta que marca la eficiencia energética y qué significa dicha etiqueta. 
• El 96% de los que conocen la Etiqueta Energética dice que es un factor determinante a la hora de adquirir un nuevo electrodoméstico. 
• El 9% asegura no realizar ningún gesto para ahorrar energía.
• El 54% dice que se fija en la etiqueta energética para todos los electrodomésticos que compra, en particular para los frigoríficos y los congeladores (44%), las lavadoras (42%), los lavavajillas (32%), el horno eléctrico (23%), el aire acondicionado (16%) y las secadoras (11%). 
• En cuanto al conocimiento de la etiqueta energética de los electrodomésticos que los encuestados tienen en casa, el 93% sabe perfectamente con qué etiqueta de eficiencia energética cuentan sus electrodomésticos. Así, el 48% cuenta con etiqueta A+, el 42% tiene A++, el 22% tiene A y el 17% tiene A+++. 
• El 91% de los encuestados habitualmente realizan algunas acciones para ahorrar energía. La acción más extendida es la utilización de bombillas de bajo consumo, la limitación de la temperatura de la calefacción y el aire acondicionado, purgar los radiadores o contar con un termostato digital programable, entre otras. 
• El 9% dice no realizar ningún gesto para ahorrar energía. Entre los motivos destacan el desconocimiento sobre qué puede hacer para ahorrar (37%) y la falta de costumbre (34%). 
• El 18% dice que cree que no sirve de nada.
• Finalmente, el 7% asegura no realizar ningún gesto por pereza. 

Fuente: 20minutos.es

El programa de construcción sostenible de la Junta de Andalucía está prácticamente agotado

Según información de la Junta de Andalucía ya prácticamente se ha consumido el 80% del presupuesto asignado a la Construcción Sostenible.

En prácticamente en dos meses se ha liquidado el 79% de los 150 millones de euros destinados a este programa en Andalucía. 

Por provincias, en Jaén y Granada se cerraron los presupuestos el 15 de mayo y 4 días después lo hizo Córdoba. El 23 de mayo se agotaron también los fondos en Huelva y Almería.

En el programa de Construcción Sostenible se anunciaban hasta 48 actuaciones incentivadas, que van desde la sustitución e instalación de ventanas, de elementos de protección solar y sombreado, cerramientos o acristalamientos de terrazas ya techadas, hasta la renovación de termos eléctricos o la instalación de renovables.

El porcentaje que se ofrece como subvención oscila entre el 40 por ciento y el 90 por ciento del coste total.

En toda Andalucía se han recibido más de 20.000 solicitudes de incentivos o reservas previas de fondos para incentivar el ahorro y la eficiencia energética que se han repartido de la siguiente forma:

• Almería 2.220 solicitudes.
• Córdoba, 2.405 solicitudes.
• Granada, 2.653 solicitudes. 
• Huelva, 1.767 solicitudes.
• Jaén, 1.929 solicitudes.
• Sevilla 4.352 solicitudes.
• Málaga 3.029 solicitudes.
• Cádiz 1.708 solicitudes.

La sustitución o cambio de ventanas o huecos acristalados está siendo la actuación más demandada, con un 48%. Le siguen con un 10% la incorporación de elementos de protección solar y sombreado y la instalación de energía solar térmica para el ACS con un 7%. El aislamiento en cerramientos, cubierta o suelo y la renovación de la iluminacion interior con incorporación led supone el 5% de las actuaciones.

Actualmente son 6.532 las empresas que se han adherido al programa de Construcción Sostenible.

Fuente: www.agenciaandaluzadelaenergia.es

Directivos de la Construcción: La Rehabilitación Energética será la principal fuente de crecimiento

Interesante artículo publicado en elmundo.es, en el que aportan los siguientes datos de una encuesta a directivos de la construcción:

• Lo primero, el 47% de los directivos encuestados opinan que la construcción volverá a su actividad normal dentro de aproximadamente 5 años.
• Un 86% opinan que la rehabilitación energética será el principal motor del sector, muy seguido de la obra civil (26%), la construcción no residencial (23%) y la construcción residencial (15,5%).

Consideran que el ahorro energético será una actividad en efervescencia sobre el que gran parte del sector de la construcción va a acaparar como principal actividad. Así mismo, consideran que la relación calidad-precio será más importante que la sostenibilidad, la innovación, el diseño o el confort.

Dato también muy interesante, el 92% de los encuestados consideran que la actual crisis ha sido la peor conocida durante su etapa profesional. Un 52% ya considera que la caída de la construcción ha tocado suelo y que la caída de ingresos de las empresas que dirigen ha sido entre un 26-75 %.

La buena noticia, es que la cuarta parte del sector estima que en los próximos tres años los ingresos de sus empresas aumentarán entre un 15-25%

La fuente del artículo original la podéis ver aquí.

Ventanas de Aluminio con Rotura de Puente Térmico

En este post vamos hablar de las ventanas de aluminio con rotura de puente térmico por si vas a decidir a cambiar tus viejas ventanas por unas nuevas.

Lo primero...¿Qué es un puente térmico?

Un puente térmico es una zona donde se transmite más fácilmente el calor, debido a la naturaleza del material o del espesor del mismo.

Un ejemplo muy fácil de entender sería el del tornillo que une dos maderas. El tornillo conduce mejor, debido a sus características metálicas el calor que la madera, por lo que a través del tornillo se escapa el calor, es por ello, que es de vital importancia eliminar estos puentes térmicos para evitar las fugas de calor o de energía.

En el caso de las ventanas el aluminio, el marco tiene mayor conductividad que el vidrio por lo que por el marco se producen las pérdidas de calor, es por ello que a veces en invierno se ve sudar el marco (gotas de agua de condensación) y en el cristal no.

Lo segundo...¿Qué es la Rotura de Puente Térmico?

La Rotura de Puente Térmico no es más que evitar o romper la transmisión de calor entre materiales de diferentes conductividades térmicas. Para ello lo que se hace es separar estos materiales entre sí, que en el caso de las ventanas y más concretamente en el caso de las ventanas de aluminio con rotura de puente térmico, consiste en utilizar un perfil separador de plástico, denominado poliamida, el cual va embutido en el propio marco de la ventana, separando la cara exterior de la ventana y que está en contacto con el ambiente exterior, de la cara interior de la ventana que está dentro de la vivienda, dado que el exterior y el interior están a temperaturas diferentes, con esta rotura de puente térmico estamos consiguiendo eliminar las fugas de calor hacia el exterior o viceversa.

Finalmente...Las ventajas de las ventanas de aluminio con rotura de puente térmico.

La primera y gran ventaja es el Ahorro de Energía y la Eficiencia Energética con el objetivo no solo de hacernos ahorrar en Calefacción o Refrigeración sino disminuir las emisiones de CO2 a la atmósfera, ya que estas ventanas van a mejorar nuestro aislamiento térmico, además cumplen con las exigencias del Protocolo de Kyoto.

Otras ventajas son, la limitación de la condensación y humedades, haciendo más improbable la aparición del rocío. La posibilidad de disponer de dos colores en los marcos de las ventanas, un color hacia el exterior y otro color hacia el interior. Son ventanas que cumplen con el actual Código Técnico de la Edificación. Van a mejorar también nuestro aislamiento acústico. Añadiendo finalmente que el aluminio, además de ser un material muy abundante (el tercero después del oxigeno y sílice) es un material 100% reciclable y no contaminante en toda su fase de elaboración, por lo que su uso ayuda a mantener y proteger el medio ambiente.

Repunte de ventas de pisos sobre planos

Los datos parecen claros, la venta de obra nueva se anima en Málaga gracias a los extranjeros.

Las zonas donde se están viendo estas nuevas ventas son zonas muy concretas de la provincia de Málaga, como es el caso de Marbella, Estepona y Behavís y son promociones inmobiliarias de entidades principalmente bancarias, como el Banco Sabadell, Unicaja o incluso el banco malo.

A esto hay que añadir que el empleo del sector constructor e inmobiliario ha tocado por fin y tocando madera suelo y muestra su primer dato de mejoría desde que empezó la crisis, con 37.794 trabajadores cotizando a la Seguridad Social, 1.714 más que hace un año, aunque los datos son buenos, sigue siendo menos de la mitad de los 100.000 empleos que llegó a generar la construcción en 2006.

Los ejemplo son claros: 

• Horizon Beach, en la playa La Galera de Estepona, con 36 apartamentos proyectados que salieron a la venta en enero, sobre plano. Ya está vendido el 40% y ninguno de los compradores hasta ahora es español.
• Los Arqueros Beach, en San Pedro Alcántara, con 114 viviendas que se vendieron el año pasado en 11 meses, antes de poner ni un ladrillo. 
• En el mismo municipio está Los Arqueros Golf, con 80 apartamentos que se están construyendo por fases desde hace dos años, y de los que la mitad ya tiene dueño. 
• La Floresta Sur, que va creciendo al ritmo de 15 viviendas por año. 

En la zona de Marbella hay un tipo muy determinado de vivienda que escasea y con una gran demanda que son viviendas con vistas al mar o a un campo de golf y que estén ubicadas en un entorno consolidado y de cierto tamaño, con un precio de entre 220.000 y 250.000 euros. Es un producto escaso y que se vende bien; en cambio hay promociones construidas en sitios inhóspitos, alejados de la costa y con pocas vistas que, por mucho que bajen de precio, no se van a vender.

La demanda de estas viviendas es abrumadoramente extranjera, con menor porcentaje bitránico y con mayor incidencia de rusos, escandinavos, belgas y árabes. La medida de conceder permiso de residencia a los extranjeros que gasten más de 500.000 euros en una vivienda ha servido de aliciente. Otro dato es que estos nuevos compradores pagan al contado o, como mucho, hipotecan el 50% de la propiedad. Esto se refleja en las estadísticas: en Málaga se firma una hipoteca por cada tres casas que se venden.

Cara al futuro, ¿qué cabe esperar? El presidente de la Asociación Andaluza de Urbanizadores, Ricardo Arranz, llegó a asegurar que por delante están «los diez mejores años para el sector del turismo residencial», pero a la vez reivindicó un cambio de modelo, tanto del producto constructivo como de las formas de comercialización.

Fuente: diario.sur

Como aumentar el valor de su vivienda en un 25%

Desde cincodias.com nos dan unas pautas para aumentar el valor de una vivienda existente.

Lo primero. La ubicación y el barrio no se pueden cambiar, como es lógico, y en la mayoría de las ocasiones tampoco se puede hacer nada sobre el edificio, ya que las acciones sobre el mismo deberán realizarse por aprobación de la comunidad de propietarios, pero si puede hacer algo sobre la vivienda individual.

Lo segundo. Los compradores e inquilinos cada vez son más exigentes y con mayores conocimientos del sector inmobiliario, y aunque todavía lo que más pesa a la hora de elegir una vivienda es su equipamiento interior, ubicación y precio, cada vez más, también se fijan en el estado de conservación de la vivienda, su confort térmico y consumo energético.

¿Donde se puede actuar para mejorar las prestaciones tanto térmicas y energéticas de una vivienda?

Las Fachadas es un elemento muy importante dentro de la envolvente térmica de la vivienda por lo que los materiales de construcción y el aislamiento térmico de las fachadas aumentan la eficiencia energética de la vivienda. Lo mismo, sobre la cubierta y el suelo de la vivienda.

Las instalaciones térmicas para calentar el agua que utilizamos en baños y cocinas o la Calefacción para calentar la vivienda o refrigeración para el enfriamiento del inmueble, son elementos decisivos a la hora del consumo energético de una vivienda dependiendo del espacio a calentar o refrigerar, existen muchos sistemas que ahorran hasta un 40% de energía.

Otros sistemas como los sistemas de detección de presencia hacen disminuir la factura energética, así como instalaciones de domótica que ayudan a regular el encendido y apagado de la iluminación, por lo que genera menor gasto energético y por ende menor gasto económico.

Más información sobre la noticia y ejemplo de actuación sobre un edificio mejorando su Eficiencia Energética, aquí.